Op een fantastische locatie in Breukelen aan het Amsterdam Rijnkanaal bieden wij u deze vrijstaande woning aan.
Deze woning met veel ruimte biedt de rust waar u op zoek naar bent.
Een perfect locatie midden in het groen tussen de knotwilgen en het mooie watergebied Breukelen.
De Vecht, het Amsterdams Rijnkanaal en de Loosdrechtse plassen zijn dichtbij.
In de directe omgeving zijn er diverse sportvelden zoals tennisbanen en voetbalvelden alsmede fraaie wandelroutes langs water en bossen!
Locatie en Bereikbaarheid:
Breukelen ligt centraal en ideaal tussen Utrecht en Amsterdam in. Via de A2 zijn Amsterdam Centraal en Schiphol beide binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Utrecht Centraal met de auto zelfs binnen 20 minuten.
Treinstation Breukelen is binnen 10 minuten fietsen en met de trein zijn wederom Schiphol en Amsterdam Centraal met 30 minuten te bereiken. Utrecht centraal maar liefst binnen een kwartier.
Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, kastelen, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Stap je graag op de fiets, dan zijn er prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder!
Deze woning staat ook in de verkoop. De huurder zal keurig uitgelegd krijgen welke voorwaarden hieraan verbonden zijn.
Woning entree & indeling:
De woning is klassiek en ruim gebouwd wat direct gemerkt wordt.
Aankomend op het perceel ligt er een fraai grindpad en mooie gebruikte stenen die passen bij de stijl van de woning.
De auto kan comfortabel voor de deur geparkeerd worden en er is ruimte voor meerdere auto's en eventuele autostalling.
Bij het grindpad vindt u de, gelijk in het oog springende, mooi afgewerkte entree van de woning inclusief looppad en stenen trapje met trapleuningen.
Via de hardhouten voordeur kom je de royale hal met garderobe binnen.
De hal heeft een mooie lichtinval is DE entree tot deze ruime woning.
Via hier ga je zowel naar de slaapkamer (inclusief schitterende badkamer en bijkeuken) aan de achterzijde van de woning alsmede naar de de open keuken en woonkamer.
De open keuken grenzend aan de woonkamer is van alle luxe voorzien en kijkt uit op de voorzijde het van de woning (waar zich een fijn terras met paden en beek bevindt).
De prachtig verwarmde vloer en fraai afgewerkt plafond maken de woonkamer en keuken tot een schitterend geheel.
Via de keuken en woonkamer is er toegang tot prachtig groot terras waar je lekker met meerdere mensen buiten kunt zitten.
Ook is er via de woonkamer toegang tot een ruime kelder met luxueus stofzuigersysteem.
Terug richting de hal, loopt u via de met hout afgewerkte trap, de ruime overloop met open kamer op.
Momenteel zijn er naast deze kamer, twee grote slaapkamers maar uiteraard kunt u dit naar wens anders indelen!
Slaapkamer II is een ruime kamer met hoge nok, vaste schuifwandkast en vaste kast met CV-ketelopstelling.
Slaapkamer III is eveneens een ruime kamer en is voorzien van een gootsteen, veel elektra punten, hoge nok en bergruimte achter de knieschotten
Ruime badkamer voorzien van hangend toilet, douchecabine, wastafel en dakraam.
Bijgebouw
De royale, stenen paardenstallen met zadelkamer en hooizolder heeft meerdere mogelijkheden in zich om te transformeren tot bijvoorbeeld; Mantelzorgwoning, dubbele garage, hobbyschuur, mancave, kantoor, praktijk aan huis, veranda, buitenkeuken of geef je eigen doel hieraan.
Bouwjaar: 1995
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 18m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 9m2
Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: circa 199m2
Bruto inhoud woning: circa 735m3
Totale grondoppervlakte: circa 728m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden:
•Per direct beschikbaar.
•Perfecte locatie dicht bij de dorpskern van Breukelen met alle voorzieningen en winkels.
De steden Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 min aan te rijden met de auto. Breukelen beschikt zelfs over een treinstation met een zeer goede directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol, de Zuidas van Amsterdam en Utrecht.
•Huuracceptatie onder voorbehoud van gunning en goedkeuring van de verhuurder.
•Minimaal 1 jaar (12 maanden) huur, mogelijk langer. Hangt af van verkoop.
•Waarborg 2 maanden huur.
•Energie/Gas/Water TV en Internet zijn verrekend in de servicekosten (€550,-) op basis van nacalculatie werkelijk verbruik
•Sfeervolle woning dicht bij het dorp
•Eigen parkeerplekken voor meerdere auto's op het terrein is aanwezig.
•Achter de woning staan paardenstallen, die deels verhuurd zijn.
•Aanvaarding in overleg
