Wegens direct grote belangstelling op de eerste dag, nemen wij geen bezichtigingen meer aan!
Te koop deze uitstekend onderhouden karakteristieke woning met ruime en diepe achtertuin, grenzend aan het park Seminarie!
Gelegen in een autoluwe straat, staat deze sfeervolle tussenwoning op een zeer ruim perceel. De woning ligt ideaal
op wandelafstand van het centrum waar zich de gezellige terrassen, restaurants en alle voorzieningen zoals supermarkten,
scholen en gezondheidscentra bevinden. Het unieke aan deze wijk is de rust, ruime percelen en veel groen.
In deze straat komt in beginsel alleen bestemmingsverkeer voorbij. De natuur en de bossen zijn binnen handbereik.
Fietsen is in de omgeving een aanrader vanwege de Utrechtse Heuvelrug.
Vanaf Driebergen ben je met de auto ook binnen 10 min op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Tevens is er het station Driebergen-Zeist,
wat zich aan de andere zijde van de snelweg bevindt. Hier rijden veel treinen richting Utrecht en Arnhem. Het openbaar vervoer is
prima geregeld.
Begane grond
Via de voordeur kom je in een lange smalle gang met aan het eind het toilet. Via de deur aan de linkerzijde kom je in de lichte ruime
woonkamer terecht, strak gestuukt en voorzien van een houten planken vloer. Alles geheel passend bij de stijl van het huis. De kamer
heeft veel licht vanwege de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de achter gelegen woonkeuken.
Hierin zit een hoogglanzende ruime inbouwkeuken met kookeiland om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is compleet met
4-gaspitten, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en bordenwarmer. De optie voor inductie koken is al aangelegd.
De woonkeuken heeft twee toegangsdeuren tot de achtertuin, waarvan één aan de achterzijde met twee openslaande deuren.
Verder zorgt de gashaard voor een aangename warme gezelligheid. Aan het eind van de keuken is een kast gecreëerd waarin de
wasmachine en gasmeter zijn weggewerkt. Functioneel dichtbij en toch mooi uit het zicht.
Eerste verdieping
Bij binnenkomst keuken vind je aan je rechterhand de deur met trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een handige
provisieruimte gecreëerd. De trap komt uit op de overloop, met toegang tot de moderne badkamer en twee slaapkamers.
De lichte masterbedroom (ca 12 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over handige inbouwkasten, waarachter
genoeg ruimte is voor kleding en overige spullen. Tevens is er een fraai origineel balkenplafond (wit). De tweede speelse slaapkamer (ca 6 m2)
bevindt zich aan de voorzijde. De mooie badkamer is compleet met een ruime inloopdouche, tweede (hang)wc, wastafel met kast en
een twee persoonsbad aan de voorzijde. De badkamer is in dezelfde stijl aangelegd als het toilet op de begane grond.
Tweede verdieping
Met de vaste trap kom je op de bovenste verdieping (zolder) met de derde slaapkamer (> 10 m2). Hier is ook ruimte voor een werkplek.
Onder de schuine kanten van het dak is met inbouwkasten gezorgd voor veel praktische opbergruimte. Ook hier is de ruimte,
mooi afgewerkt met balken en hout, geschilderd in het wit.
Tuin
De woning ligt op een groot perceel van 327m2. De achtertuin is uitzonderlijk diep en 7 meter breed met volop privacy en biedt meerdere opties voor zitgedeelten.
De containers en de fietsen gaan via het recht van overpad over terrein met nr. 59 naar de voorzijde.
Aan de achterzijde is een achteruitgang met direct toegang tot het park. Via het park kunt u wandelen naar het
(lunch)restaurant "Het Wapen van Sandenburg". Aan het einde van de tuin bevindt zich ook het tuinhuis voor het opbergen van uw gereedschap. Er mag
nog 50m2 bijgebouwd worden, bijv voor kantoorruimte of mantelzorg (schoon)ouders. Voor mensen die van tuinieren houden, maar zeker voor kinderen
is het een waar paradijs. Tevens worden hier eekhoorns, spechten, uilen, buizerds en ook parkieten gespot. En zelfs één keer een luchtballon die achter landde.
Met de ligging op het westen is de zon een groot deel van de dag aanwezig. Wordt het zomers erg warm,
dan kan u in de schaduw vertoeven onder het speciaal hiervoor gecreëerde terras grenzend aan de achterzijde van de keuken. Zo geniet u
alle seizoenen optimaal van deze bijzonder plek.
Kenmerken:
- schilderwerk buitenzijde (schildersbedrijf) nov-2022
- vrijwel geheel woning voorzien van horren
- 2011 is het zadeldak geïsoleerd en zijn de dakpannen vernieuwd
- dak keuken is vernieuwd in 2009
- zonnepanelen op dak en aanbouw keuken gehuurd
- energielabel C
- inbouwkeuken met koopeiland
- modern sanitair
- karakteristieke woning op zeer ruim perceel.
