Altijd al willen wonen aan een van de rustigste plekjes van Utrecht met fantastisch uitzicht? Deze ruime bovenwoning is beschikbaar en recent gemoderniseerd. De woning is direct te betrekken. Deze woning verspringt in het staat beeld waardoor er extra ramen en zichtlijnen zijn. Als u aan tafel zit is er altijd wat te zien. Natuurlijk de Merwede maar ook het park/groenstrook. Het is rustig doordat er bijna geen auto's rijden. De woning zelf is prettig door de doorzonwoonkamer. Ook aan de achterzijde is veel licht door de openslaande deuren en balkon. Ook is hier veel privacy. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan nu 1 slaapkamer als opbergruimte wordt gebruikt. De badkamer is groot en is van alle gemakken voorzien. De woning heeft een grote vide/berging.
De woning is recent gemoderniseerd. De woning is van binnen geschilderd en waar nodig opnieuw gestuuckt. Ook is er een balk geplaatst waardoor de keuken nu bij de woonkamer getrokken is. De keuken is gloednieuw en van alle gemakken voorzien. Er is nieuw laminaat met vloerisolatie aangebracht. De badkamer heeft een nieuw meubel en een nieuw toilet. Door de hele woning is nieuw laminaat.
INDELING
Entree naar eerste verdieping met stoppenkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet, grote woonkamer met openslaande deuren en balkon. Eerste verdieping drie slaapkamers met in het midden een badkamer. Via een vliezotrap komt u op zolder waar nog extra bering is.
DE WIJK
Merwedekade ligt in de populaire Rivierenwijk. De woning is mooi gelegen aan een groene laan met veel parkeerplekken. Op loop- en fietsafstand bevinden zich verschillende gelegenheden zoals het winkelcentrum Hart van Hoograven, supermarkten, basisscholen, kinderopvangen en sportgelegenheden. Er zijn ook veel gezellige horecavoorzieningen in de buurt. Daarbij is Utrecht Centraal Station en Jaarbeursplein op 10 minuten fietsafstand. Tevens ligt deze wijk perfect ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27).
AFMETINGEN
Woonkamer: L 9.56 x B 3.27 x H 2.73
Keuken: L 2.72 x B 1.84 x H 2.73
Badkamer: L 2.08 x B 2.34 x H 2.70
Slaapkamer 1 : L 3.85 x B 3.25 x H2.70
Slaapkamer 2 : L 3.42 x B 3.22 x H 2.70
Kamer: L 2.60 x B 1.82 x H 2.70
Bijzonderheden:
- energielabel C
- Recent alles geschilderd
- Recent draagbalk geplaatst in de keuken
- Recent nieuwe keuken
- Recent nieuwe badkamer meubel en toilet
- Recent laminaat door de gehele woning vervangen
- Muur/gevelisolatie
- Kunststoffen kozijnen
- Actieve en gezonde VvE
- Oplevering in overleg
Interesse? Plan dan snel uw bezichtiging in en we laten graag de woning zien.
