Beleggingsobject:
In Tuinwijk aan de gewilde Pieternieuwlandstraat beschikbaar een beleggingsobject wat bestaat uit twee appartementen met kamerverhuur. De panden zijn in 1992 verworven in de huidige juridische condities waardoor deze woning als verhuurde woning wordt verkocht. Er is geen omzettingvergunning. De huidige eigenaar woont op de begane grond van de benedenwoning. Hij gaat de woning verlaten. De totale inkomsten uit huur is nu € 2.695, servicekosten € 735 totaal € 3.440 (exclusief de studio van de eigenaar.) De woni heeft een potentie van 7,7 % bruto rendement.
Brochure met foto's op te vragen via ons kantoor.
Dit pand bestaat uit twee appartementen namelijk een beneden appartement met een zogenaamde slaaptoren en een bovenwoning. De woning is niet kadastraal gescheiden. De voordeuren zitten naast elkaar en ieder appartement heeft eigen meters, riolering, internet, badkamers en keukens.
Hieronder de specificaties:
Pieter Nieuwlandstraat 23
91 m2, keuken, badkamer, toilet en heeft een ruime tuin met berging.
Kamer 1: 9,10 x 3,27 = 29,75 m2 – Beschikbaar (Dit is de studio van de eigenaar die de woning gaat verlaten.)
Kamer 2: 4,04 x 3,03 = 12,24 m2 – Verhuurd voor bepaalde tijd
Kamer 3: 3,06 x 3,05 = 9,33 m2 – Verhuurd voor bepaalde tijd
Kamer 4: 4,92 x 3,05 = 15,00 m2 – Verhuurd voor onbepaalde tijd
Pieter Nieuwlandstraat 23 bis
98,80 m2 met twee badkamers, twee toiletten en twee keukens en balkon
Kamer 1: Studio met eigen keuken en badkamer en balkon. Ongeveer 54 m2. Deze is verhuurd voor onbepaalde tijd
Kamer 2: 4,41 x 3,31 = 14,59 m2 – Verhuurd voor bepaalde tijd
Kamer 3: 4,15 x 3,31 = 13,73 m2 - Verhuurd voor bepaalde tijd
Kamer 2 & 3 hebben samen een badkamer, overloop en keuken.
I.v.m. met privacy van de huurders zijn er beperkte foto’s beschikbaar en zijn op te vragen bij de makelaar. De woning is NEN 2580 ingemeten en plattegronden zijn beschikbaar evenals alle andere documenten.
Bijzonderheden:
- Woning is in verhuurde staat, geen omzettingsvergunning
- Aanvaarding in overleg, kan heel snel of rond juli
- Energielabel is in aanvraag. (Voorlopig D)
- Woning heeft 1 kadastraal nummer en is dus niet gesplitst.
- Mocht u twee kadastrale nummers wensen of twee appartementen helemaal ombouwen naar één woning dan dient u goedkeuring te hebben van de gemeente.
- Woning is in voldoende staat en waardig onderhouden.
- Woz waarde benedenwoning 2022 435.000 en bovenwoning 387.000 euro.
- Woning wordt verkocht in de huidige staat met een zogenaamde "as it is-" en ouderdomsclausule verkocht.
Indien u geïnteresseerd bent kunt u de brochure opvragen bij ons kantoor of via de link. Remax laat graag aan u de woning zien.
