Wonen met veel ruimte, een lichte woonkamer en een heerlijke tuin aan het water in de populaire wijk "De Rietvelden" "type Roerdomp" in Vleuterweide? Dat kan op de Dwergbieslaan 134 in Vleuten!
Deze ruime woning is over bijna de volle breedte (7,24 meter) uitgebouwd en heeft door de 2x openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. Bijna de gehele woning is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. De tuin rondom heeft in de achtertuin een terras aan het water waar vanaf de vroege uurtjes in de zon gezeten kan worden! Waterliefhebbers opgelet, stap op je eigen SUP of in je eigen bootje of schaats in de winter weg vanuit de achtertuin. Voor de avond zon kun je eventueel gezellig zitten in je voortuin. De woning beschikt over drie zeer royale slaapkamers waar met kleine aanpassing een vierde gerealiseerd kan worden.
De groene wijk kenmerkt zich door de rustige eenrichtingsstraten en de vele speelgelegenheden waardoor het een fijne, kindvriendelijke omgeving is. De woning ligt op een steenworp afstand van het Maximapark, nabij winkelcentrum Vleuterweide met daarin diverse supermarkten, winkels, gezondheidscentra, sportgelegenheden en eetgelegenheden. Diversen scholen, kinderopvang en een NS-Station. Dichtstbijzijnde snelweg is de A12 richting Den Haag Utrecht en Arnhem en de A2 richting het zuiden of Amsterdam.
Indeling
Begane grond: Via het hek kom je in de voortuin, waar je aangebouwde en verlengde garage ziet. De garagedeur opent zijwaarts. Entree met tochtportaal en het hangende toilet met fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de garage, de woonkamer en trapopgang naar boven. De trap is in 2019 voorzien van een Upstairs traprenovatie. De uitgebouwde ruime woonkamer is 60m2 groot is voorzien van airco. De keuken (Siematic) (2006) is voorzien van een kastenwand en kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten voor een gesprek met de kok en een glas wijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, met aparte grillplaat en ingebouwde frituur, oven, stoomoven en vaatwasser. De woonkamer biedt veel ruimte door de gerealiseerde uitbouw en geeft toegang tot de fijne tuin. In de tuin achter is nog een vrijstaande houten berging.
Naast de aangebouwde garage bevindt zich op de foto's nog de zelf aangelegde garage. Deze wordt in overleg met buren nog verwijderd.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan 1 op het oosten en over de gehele breedte zit. In het midden bevindt zicht de zeer ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het aparte toilet met fontein bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Naast deze slaapkamer bevindt zich het stookhok, met aansluiting van de wasmachine.
Tweede verdieping: Via de trap kom je in de 3e slaapkamer met eigen badkamer en dakterras. Tevens is deze kamer uitgerust met airco. Hierdoor is er een enorme slaapkamer gerealiseerd met de mogelijk van een kleine aanpassing, hier twee kamers te creëren.
Bijzonderheden:
- Tuin rondom, waarvan achtertuin gelegen aan het water;
- Zeer ruime, lichte woonkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 2 royale ruime badkamers;
- Energielabel A;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2017;
- Oplevering in overleg.
Wilt u de woning komen bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.
Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
