De Heege 236932 AJ  WESTERVOORT

Te koop: lichte eengezinswoning (3 slaapkamers met optie van 4 ) met diepe achtertuin incl. ruime schuur en overkapping voor optimaal buiten genieten

Deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk Lange Maat en Hoogeind van Westervoort aan een rustig hofje.
Aan de achterzijde bevindt zich ook een uitgang, handig voor de fietsen en vanwege de ligging aan het water geen achterburen.
Aan de voorzijde op het midden van het hofje bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen . Alle benodigde voorzieningen, zoals openbaar vervoer,
winkels en scholen, zijn in de buurt. U zit binnen 10 op de uitvalswegen oa de A12 richting Arnhem en Doetinchem.

Begane grond:
Via de hal waarin zich ook de toeliet en trap naar de eerste verdieping bevindt, komt u binnen in de L-vormige woonkamer. aan de voorzijde bevindt zich
de open keuken incl alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de ruime living over de volle breedte van het huis met veel daglicht. Op de vloer ligt
laminaat. Hier bevindt zich ook de deur naar de tuin met ligging op het noordoosten. Aan de schuur is een mooie overkapping gebouwd voor vroeg en laat in het
seizoen heerlijk buiten te zitten.

Eerste verdieping:
Op de 1e etage zijn twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft door de ruime dakkapel extra ruimte en licht. Deze kamer van ruim 20m2 kan
opgesplitst worden naar twee kamers, indien gewenst. S' ochtends wordt u hier wakker met een ver uitzicht op mooie bomen. De slaapkamer aan voorzijde is 14m2.
Beide kamers zijn rustig gelegen vanwege de ligging op het hofje. De badkamer is van alle gemakken voorzien van een toilet, douche, wastafel en bad.

Op de zolder is naast de praktische wasruimte , met was- en droogmachine aansluiting en cv-installatie, een derde ruime slaapkamer gelegen. ook hier zijn
mogelijkheden voor splitsing in bijv. een kantoor en kinderkamer.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
Vaste trap naar de 1e en 2e etage.
Toilet met fontein.

Deze woning is zeker het bezichtigen waard.

Bijzondere kenmerken:
* duurzaam, energielabel B en 8 zonnepanelen (nog in garantie)
* ruime dakkapel aan achterzijde op eerste etage
* mogelijkheid extra slaapkamer aanwezig
* gelegen in een rustig hofje, speeltuinen dichtbij, kindvriendelijk
* onderhoudsvrije tuin met overkapping aan de schuur en achterom
* netjes onderhouden woning