Een huis kopen

In 8 stappen van bod tot sleutel

Spannend, u wilt een huis kopen! Er komt veel kijken bij het kopen van een woning. Onze aankoopmakelaars zijn er om het aankoopproces voor u eenvoudiger te maken. Hoe gaan we te werk? Aan de hand van ons beproefde aankoopplan helpen we u in 8 stappen aan uw droomhuis.

Ontdek de 8 stappen van ons aankoopplan:

1. Kennismaking en servicegesprek

Wij starten met een gratis en vrijblijvend gesprek waarin wij kennis met elkaar delen en ons oriënteren over de wensen die u heeft. Daarbij komt aan bod:

• Wie is RE/MAX Gildenhof?
• Eén gezicht, korte lijnen
• Lokale woningmarktexpert/ wijkmakelaar
• Telefonisch 24/7 bereikbaar
• Heldere tarieven en No cure, No pay
• Wat is de situatie van de opdrachtgever
• Wederzijdse inventarisatie

2. Woonwensen en kooptraject

De wensen die u heeft bepalen voor een groot gedeelte het type woning dat voor u geschikt is. Het samenstellen van een profiel van uw woonwensen biedt voordelen in de zoektocht. Profielonderdelen zijn:

• Tijdsplanning
• Budget bepalen
• Minimale eisen vaststellen
• Voorkeuren aangeven
• Profiel woonwensen bepalen
• Instellen woningmatch
• Toetsing financiële middelen
  • Heeft u al een hypotheekgesprek gehad?

3. Aankoopstrategie

Aan de hand van uw wensen doen wij zorgvuldig markt- en wijkonderzoek. Met de resultaten daarvan gaan wij voor u op zoek naar een fijne woning en plannen wij bezichtigingen in. Ter voorbereiding van de bezichtiging inventariseren wij:

• Marktinformatie
• Inzicht in de reële waarde
• Wat kunt u als koper verwachten
• Specifieke eisen aan de woning
• Beoordelen locatie en courantheid
• Te verwachten onderhoud
• Op welke manier kunt u het aanpakken:
  • Transactiebegeleiding
  • Volledige begeleiding
  • Combinatiedeal

4. Bezichtigingen

Is er een mooi huis gevonden? Dan zal de makelaar er alles aan doen om een bezichtiging in te plannen zodat je het huis kunt bekijken. Dit houdt in:

• Afspraken inplannen voor bezichtiging
• Begeleiding door gespecialiseerde makelaar
• Inspecteren staat van onderhoud
• Beoordelen of bouwkundige keuring nodig is
• Bijzonderheden bespreken met opdrachtgever
• Bespreken van bezichtigingen met opdrachtgever
• Opvragen documenten behorend bij woning

5. Onderhandeling en biedingsproces

Na de bezichtiging volgt de onderhandeling en het biedingsproces. Iedere onderhandeling is uniek en dus anders. Wij bespreken onder andere de ontbindende voorwaarden en de gewenste leverdatum. Wij onderhandelen altijd in overleg met u en bespreken zaken zoals:

• Niet alleen de prijs is belangrijk, ook de voorwaarden
• Bevestigen bod/ mondelinge overeenkomst via mail
• Begeleiden met notariskeuze
• Regelen van taxatierapport

6. Juridische zaken

Dan volgt het opstellen van de koopovereenkomst met ontbindende voorwaarden. Om de nauwkeurigheid van dit proces te waarborgen nemen wij voor onze rekening:

• Benodigde gegevens koopovereenkomst aanleveren
• Controleren koopovereenkomst
• Afstemmen ontbindende voorwaarden
• Controleren akte van levering
• Controleren nota van afrekening
• Data ontbindende voorwaarden voor borg en levering agenderen

7. Sleuteloverdracht

Gefeliciteerd! U bent de trotse eigenaar van de woning. Vlak voor de overdracht van de woning wordt u in de gelegenheid gesteld het huis tijdens de eindinspectie te inspecteren. Op deze dag wordt ook de sleutel overgedragen. De makelaar ondersteunt u tijdens:

• Eindinspectie van de woning
• De staat van oplevering
• Opnemen meterstanden
• Verhuizen nutsvoorzieningen
• Begeleiden bij de notaris
• Overdracht van sleutels

8. After sales

Dit omvat:

• Evaluatiegesprek
• Klantbeoordeling
• Testimonial/reviews
• Klanttevredenheidsenquête